发展部计划加大对空置房屋业主的制裁力度

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为了促进租赁住房存量的增长并阻止租金上涨，福门托希望进一步惩罚拥有未出租的空置房屋的行为。 政府针对租赁市场的策略是明确的。在鼓励促进住宅租赁的措施出台的同时，抑制价格上涨的愿望依然存在。 发展部实施的下一套财政措施正是遵循这些思路。根据《国家报》获得的一份草案，何塞·路易斯·阿巴洛斯希望增加个人所得税中空置房屋的归算额。将地籍价值的申报从 1.1%（如果已过期十年则为 2%）提高到 5%。 随着这项措施的实施，福门托希望重新定义“空置财产”的概念。对于每年缴纳房地产税 (IBI) 很重要。 除了收回 2015 年 1 月损失的租金扣除外，还为业主和租户提供援助，他们是新政府社会方向的一部分。 空置房屋会更贵 在宣布未来几年为租赁市场建造近20,000 套新房后，Fomento 希望在中短期内采取首要措施。 将采取最直接的措施，通过援助和惩罚来改变租赁的方向。增加空置房屋业主的税收负担，并恢复 2014 年底之前的扣除额。 最引人注目的变化之一是对仍然关闭且未出租的第二处房产的业主的罚款增加。



制裁重点针对非惯常住所、因此不会产生任何经济回报的财产（房屋、房屋或车库）。 空置房屋所得税申报 目前，此类财产的所有者必须支付地籍价值的 1.1%。如果您未更新 10 个练习，则达到 2%。根据发展局提出的措施，这些房产的税负将上升至5%。 “这是一份仍可以进行修改的草案，”部长消息人士解释道。尽管如此，审查可能会严重影响“搁浅”财产的所有者。他们将有义务以比目前高得多的比例纳税。 收回租金扣除 欧洲电话号码列表 额 福门托的另一项明星措施可能是恢复租金援助。 2015 财年是最后征收此类扣除额的财年。虽然他的恢复情况与当时相比会有一些差异。 促销草案设想对收入达到 IPREM 5.5 倍的租户对应的收入进行 10.05% 的扣除。正好 41,375.75 欧元/年。 然而，相对于旧的租金扣除，受益人的收入限额现已调整，接近两倍，之前为 24,107.20 欧元/年。






与此同时，Fomento项目还包括进一步降低业主的净回报。具体来说，只要发生以下任何一种情况，费用就会从 60% 减少到 80%： 到。租客年龄在 35 岁以下或 65 岁以上 b. 这是长期租赁合同（六年或以上） 重新定义IBI无人居住的房子 所有这些措施都将伴随着“无人居住的住房”的法律定义的变化。IBI年度支付的重要概念。 根据发展草案，如果房屋永久空置，市政府可能会对 IBI 收据征收高达 50% 的附加费。 空置房屋概念的新定义 到目前为止，已有两百多个镇议会表示希望加入这一倡议。然而，根据一些裁决，上述定义仅对应于国家。 “有必要寻求一个一致同意的永久定义，通过财政和监管措施刺激其纳入，”何塞·路易斯·阿巴洛斯辩护道。 “所有这些有助于重振市场的措施都是好的， ”Luis Gualtieri（ Oi Realtor首席执行官）表示。“然而，惩罚将储蓄存入房地产市场的投资者，同时一些城市却瘫痪发放许可证，这是一个矛盾。